Dianet Salazar, agente inmobiliaria en Montréal, Brossard, Ile des soeurs
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La compra de una casa podría ser más difícil a partir del 1 de julio.
03 jul 2020
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Los hogares que estaban considerando comprar una casa o un condominio probablemente serán menos numerosos en el próximo año, el acceso a la propiedad podría ser más difícil a partir del 1 de julio debido a las nuevas reglas de los criterios de acceso.
El seguro de préstamo hipotecario de la Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá (CMHC), dice Hélène Bégin, economista senior del Grupo Desjardins. A partir del 1 de julio, la agencia federal cambiará la calificación crediticia mínima requerida para las solicitudes de seguro de préstamos hipotecarios. El comprador deberá tener una calificación crediticia de al menos 680 en lugar de 600. Además, ya no se aceptarán fuentes no tradicionales de anticipo. CMHC dice que ha revisado sus criterios debido en parte al impacto de COVID-19 en el mercado inmobiliario. La organización predice que los precios de las propiedades caerán entre un 9 y un 18% durante el próximo año. Según el presidente de Terrain Dev, Patrick Bragoli, son los primeros compradores que podrían sufrir más por esta decisión. El empresario de Quebec dice que uno de cada dos de sus clientes necesita un seguro de préstamo hipotecario. Es un poco contradictorio. El mandato de CMHC es crear acceso a la propiedad. Pero, han sido varias las veces que ajustan sus criterios. Este último menciona que ciertas instituciones financieras podrían recurrir al sector privado para confirmar los préstamos. Además, las dos aseguradoras Genworth y Canada Guaranty, que también ofrecen estos servicios, no han cambiado sus reglas de elegibilidad, por el momento. Los jóvenes podrían ser los más afectados por estas nuevas medidas.
