Charmant plain-pied situé dans le secteur Pierre-Boucher à Longueuil, offrant 5 chambres à coucher, dont 3 au sous-sol, et 2 salles de bains rénovées. Cuisine avec comptoir en époxy, salle familiale avec bibliothèque encastrée et sous-sol entièrement aménagé. Terrain de 418,1 m² et allée en pavé uni pouvant accueillir 4 voitures. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun et de l'hôpital. Une propriété à découvrir pour votre famille! Occupation flexible.
Bienvenue au 2401, rue Bédard, dans le secteur Pierre-Boucher à Longueuil!
Ce plain-pied offre des espaces accueillants et une configuration idéale pour une famille, avec ses 5 chambres à coucher et ses 2 salles de bains.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
* Salon avec plancher de bois.
* Cuisine avec comptoir en époxy et salle à manger adjacente.
* Deux chambres à coucher avec planchers de bois.
* Salle de bains rénovée avec baignoire autoportante et douche vitrée indépendante.
AU SOUS-SOL
* Trois chambres à coucher supplémentaires.
* Salle familiale avec bibliothèque encastrée.
* Deuxième salle de bains rénovée avec douche et espace pour laveuse et sécheuse superposées.
AMÉLIORATIONS
Plusieurs travaux ont été réalisés au fil du temps, notamment la finition du sous-sol, le terrassement, le remplacement du panneau électrique, ainsi que l'ajout de lumières encastrées, d'une thermopompe murale et d'un aspirateur central.
À L'EXTÉRIEUR
* Terrain de 418,1 m².
* Allée en pavé uni pouvant accueillir 4 voitures.
* Cabanon pratique pour le rangement.
À PROXIMITÉ
Écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, axes routiers et hôpital.
Occupation flexible.
INCLUSIONS
Stores,luminaires, bibliothèque encastrée au sous-sol, PAX chambre à coucher principale/garderobe, Gazébo+ SPA EN LOCATION 287$ par mois (Advenant que l'acheteur ne désirent pas conserver le spa celui-ci sera retirée ainsi que le gazébo mais ils seront apparent au certificat de localisation en commande ), aspirateur central, cabanon, meuble espace café + rack pour capsules, racks a vin
EXCLUSIONS
Stores des deux chambres à l'étage, décorations murales + miroirs, PAX de la chambre secondaire à l'étage, lave-vaisselle et électroménagers, meuble de rangement murale au dessus du lit dans la chambre au sous-sol, tout les rack à TV murals, luminaires décoratives murales dans le salon 3x, hamac suspendu dans le salon, meuble mural dans le salon pour la TV
| Assessment year | 2027 |
| Land | $177,700 |
| Building | $302,900 |
| Total | $480,600 |
| Municipal taxes (2026) | $3,303 |
| School taxes (2026) | $322 |
| Total | $3,625 |
| Building type | Detached |
| Levels | One storey |
| Lot Features |
Bicycle path CEGEP Daycare centre Elementary school High school Highway Hospital Park Public transportation |
| Sewer | Municipality |
| Repossession/Judicial authority | No |
| Utilities |
Sewer Connected Water Connected |
| Water Source | Municipality |
| Land dimensions | 50 X 90 p irr / 15,24 X 27,43 m irr |
| Occupancy delay | 45 days |
Room |
Area
(ft²)
|
Dimensions
|
Floor
|
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 7'2" × 10'11" (irregular) | Céramique | |
| Cuisine | 9'0" × 8'4" (irregular) | Céramique | |
| Salon | 11'6" × 16'8" (irregular) | Bois | |
| Salle de bains | 8'0" × 7'6" (irregular) | Céramique | |
| Chambre à coucher | 10'4" × 10'1" (irregular) | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 11'6" × 13'7" (irregular) | Bois | |
| Salle familiale | 18'1" × 10'8" (irregular) | Autre | |
| Chambre à coucher | 9'9" × 10'8" (irregular) | Autre | |
| Chambre à coucher | 10'10" × 12'9" (irregular) | Autre | |
| Chambre à coucher | 176 | 10'10" × 16'3" | Autre |
| Salle de bains | 49 | 4'11" × 10'0" | Céramique |
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Down payment > 20%: maximum 30 years
