2 988 000 $ Mont Royal

SUPERBE RÉSIDENCE à plusieurs niveaux située dans quartier recherché de VMR. Grand terrain de plus de 8000 pc avec plus de 3000 pc. d'espace habitable. Entièrement rénovée et éclairée naturellement grâce à ses multiples grandes fenêtres,cette résidence de 5+1 cac,3+1 sdb est dotée d'une vaste cuisine/sam à aire ouverte, îlot central surdimensionné et multiples espaces de vie. Sous-sol entièrement fini avec salle familiale, grande cac, sdb avec sauna et buanderie séparée. Situé à deux pas du centre commercial Rockland, des écoles, garderies et tous services. ENTIÈREMENT MEUBLÉE cette propriété séduira l'acheteur le plus exigeant !

REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Entrée accueillant/hauts plafonds/ ouvert sur tous espaces de réception. -Cuisine/sam. aire ouverte.Cuisine sur mesure, beaucoup d'espace de travail, armoires du sol au plafond+ garde-manger style« walk-in ».Comptoirs quartz, double évier, îlot central surdimensionné réfrigérateur à vin intégré appareils électro acier inox, éclairage encastré. Porte d'accès à la terrasse en bois surélevée et au joli jardin. -Le salon d'apparat éclairé par la lumière du jour dispose de grandes fenêtres.
-Planchers bois franc, murale A/C, hauteur de plafond 8'6 ETAGE SUPERIEUR :
-Cac.principale spacieuse avec 2 placards, elle et lui, et sa propre salle de bains, -3 autres cac. de bonne taille, toutes avec grands placards.
-Sdb. familiale/double lavabo,douche et baignoire combinées.
-Planchers bois franc, climatisation murale -Hauteur de plafond 8'6 ».
NIVEAU JARDIN :
-Salle familiale baignée de soleil/mur de briques entourant cheminée à bois, de grandes fenêtres le long du mur/vue sur le jardin et l'accès à la terrasse en pierre, -Pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau peut être utilisée comme cac. selon besoins.
-Nombreux rangements, éclairage encastré, plancher bois franc -Salle d'eau avec lavabo
-Accès au garage double,
SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ : -Idéal pour les adolescents oumembres de la famille en visite.
-Sous-sol dispose d'une salle familiale et d'une grande cac. pouvant accueillir un lit kingsize et bureau.
-Sdb. complète avec douche en verre, planchers chauffants et SAUNA.
-Salle de lavage avec évier beaucoup d'espace de rangement, et« vide sanitaire » pratique idéal pour les articles saisonniers et l'équipement sportif.
-Plancher stratifié, éclairage encastré partout. Hauteur du plafond
ESPACE DE VIE EXTÉRIEUR :
-Grand terrain de plus de 8000 pieds carrés
Profitez de la tranquillité urbaine dans votre arrière-cour intime. Baigné par la lumière du soleil, avec une terrasse en pierre pavée et patio surélevé, entouré d'arbres matures +cèdres.
-Pelouse avant magnifiquement aménagée, allée circulaire, garage double+ espace pour 4 voitures ext. à garer en tandem.
PROXIMITÉ :
-À distance de marche de plusieurs garderies
-10 min à pied du Centre Rockland -9 min.à pied de École Pierre Laporte
-14-16 min à pied des jardins Dunrae +École primaire St Clement Est, Academie St Clement
-23 min. du centre VMR, aréna, bibliothèque
-Ècole primaire Carlyle
-Accès facile aux Routes 15, 40 Bus 365, 119, 179
-Courte distance en voiture du REM, Gare Chabanel et Parc.
DÉCLARATIONS
*Les poêles,foyers,appareils de combustion+cheminées vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance
*Surface habitatable basée sur rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol
*Veuillez noter qu'il y a une taxe d'eau dans TMR .La facture des taxes municipales et scolaires 2023


INCLUSIONS
Entièrement meublé, y compris les appareils électroménagers : cuisinière dans la cuisine ; cuisinière ; lave-vaisselle ; réfrigérateur; micro-ondes ; laveuse et sécheuse ; chauffe-eau ; système d'alarme non relié ; un ouvre-porte de garage ; chauffe-eau ; climatisation murale ; tous les appareils d'éclairage, couvre-fenêtres, entièrement meublé (à l'exclusion du matériel de mise en scène), le tout « en l'état ».

EXCLUSIONS
Entièrement meublé (à l'exclusion du matériel de mise en scène), tout « en l'état » option d'achat.les effets personnels des locataires