Vendu
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Maison - Vendu

Granby

1252 Rue de l'Émérillon J2J0N8
  • Maison
  • 1 330 pc
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison à paliers multiples - 1252 Rue de l'Émérillon

Référence : #19259736
438 406-4589

Magnifique opportunité dans un des secteurs les plus prisés de Granby. Tout près de la piste cyclable (La Route des Champs), piste de motoneige et tous les services à moins de 5 minutes de voiture. À 5 minutes du Zoo de Granby et à 20 minutes du Centre de ski Bromont Montagne d'expériences (à l'été : randonnée, vélo de montage, parc aquatique)


Magnifique opportunité dans un des secteurs les plus prisés de Granby. Tout près de la piste cyclable (La Route des Champs), piste de motoneige et tous les services à moins de 5 minutes de voiture. À 5 minutes du Zoo de Granby et à 20 minutes du Centre de ski Bromont Montagne d'expériences (à l'été : randonnée, vélo de montage, parc aquatique) .

Cette charmante propriété comportant 3 c.a.c + un bureau et 2 salles de bains est située dans un croissant tranquille et paisible, idéal pour une famille. Élevez vos enfants dans la tranquillité d'esprit qui offre ce secteur très résidentiel et familier.

Pour les amateurs de nature, vous serez comblés par un très grand terrain de plus de 22 000 pi2 boisés d'arbres matures et bien aménagés. Ne vous souciez plus jamais du manque de stationnement lorsque vous recevrez la grande famille à Noël alors que vous pouvez stationner au moins 6 voitures Plusieurs rénovations faites:

*Sous-sol refait à neuf en 2020 (plancher en bois d'érable du Canada);

*Piscine2020;

*Cuisine,très grand îlot central2018;

*Agrandissement d'untrès grand patioen bois traité2019;

*Toiture refaite en 2018;

*Réservoir d'eau chaude2019;

*Quelques portes et fenêtres remplacées récemment;

*Grand cabanon de 300pi2 avec porte de service et petite porte de garage.





INCLUSIONS

Adoucisseur d'eau, Aspirateur central, Grand Cabanon, Foyer au bois, Garde-robe de cèdre, Luminaires, Micro-ondes intégré, Rideaux, Stores, Ventilateur, thermopompe, Piscine Hors-terre Au sel.


EXCLUSIONS

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Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Référence 19259736
Année de construction 1988
Taxe municipale 279 000 $ / an
Taxe scolaire 216 $ / an
Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 2
Surface habitable 1 330 pc
Terrain 22 406 pc
Système d'égouts Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Vinyle
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Bois
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Climatiseur mural
Installation aspirateur central
Thermopompe murale
Piscine Hors-terre
Stationnement Extérieur
Particularités Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
École primaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à paliers multiples
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 32.0 x 52.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 130.0 x 150.0 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 62 300 $
Évaluation Bâtiment 216 700 $
Total 279 000 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 279 000 $
Taxes scolaires (2021) 216 $
Total 279 216 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 19x15.4 pi (irrégulier) Céramique
RC Chambre à coucher 18.6x9.6 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher principale 13.2x13.6 pi (irrégulier) Bois
RC Salle de bains 16.8x8.2 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Salon 26x15 pi (irrégulier) Bois
SS1 Chambre à coucher 11.2x12.8 pi (irrégulier) Bois
SS1 Bureau à domicile 9x15 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salle de bains 9.6x9 pi (irrégulier) Céramique
Référence :
#19259736

Dianet Salazar
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438 406-4589
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