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Maison - À vendre

2 299 999 $ Brossard

3855 Rue Coallier J4Z0T1
  • Maison
  • 3 202 pc
  • 6 chambres
  • 5 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 3855 Rue Coallier

Référence : #27978180
438 406-4589

Majestueuse propriété moderne de Luxe, construite en 2022 , avec des matériaux de haute gamme, aire de vie incroyable ! Excellent emplacement ,dans le parc Urbain de Brossard , à proximité de tous les commodités , dix /30 , École MARCELLE GAUVREAU, transport en commun et train ! Idéal pour une famille !

Intérieur spacieux , à couper le soufle , avec ses immenses fenêtres plein grandeur, plafonds de 10' de hauteur au rdc et 9' à l'étage et au sous-sol.

Premier Niveau:
*Près de l'entrée, on retrouve une garde-robe walk-in, une salle d'eau avec un éclatant comptoir en quartz et une ravissante vue vers les escaliers.

*Escaliers moderne dotée des élégantes rampes en vitres.

*Le salon à l'avant offre des plafods cathedrale et des fenêtres plein hauteur.

*Le salon et la salle à manger munis des beaux planchers en latte de bois couleur pâle, et d'un foyer au gaz complète l'espace .

*Salle à manger un espace ouvert et raffiné avec une généreuse fenestration inonde la pièce de lumière naturelle.

*On y retrouve également un grand cellier moderne qui rajouté une touche unique et luxueuse.
*Cuisine digne d'un chef avec ses armoires jusqu'au plafonds et son îlot surimemsionne en quatz.

*Beaucoup d'espace de rangement et une pièce garde manger additionnelle .

*Évier double largeur , également équipée avec une hotte en stainless, lave -vaisselle , frigo et congélateur .


*La propriété offre 6 grandes chambres à coucher dont deux dans le Sous-sol et 5 salles de bains !
À l'étage: *4 chambres à coucher de belle dimmension ,4 salles de bains privés à chaque chambre et une salle de lavage.
*La chambres de maîtres munie d'un grand walk-in et une superbe salle de bains de maître

*La salle de bains de maître, doté d'un bain ,vanité double largeur, comptoir en quartz d'une grande douche en céramique
Sous sol :
*Grande salle familiale, plafonds de 9 pieds de hauteur , une cuisine complète avec des comptoir en quatrz ,deux chambre à coucher et une salle de bains .

*Sous -sol pouvant servir de bi-generation.

*La cour est clôture des hais de cèdres et offre beaucoup d'espace.

*À proximité de plusieurs commodités:
- À quelques minutes de marche de L'École MARCELLE GAUVREAU et dix/ 30



INCLUSIONS
stores, fixtures, rideaux

EXCLUSIONS
TV'S furniture

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 2 299 999 $
Référence 27978180
Nombre d'unités 1
Année de construction 2023
Taxe municipale 8 065 $ / an
Taxe scolaire 1 289 $ / an
Chambres 6
Salles de bain 5
Salle d'eau 1
Surface habitable 3 202 pc
Terrain 685,1 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles Foyer au gaz
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Double largeur ou plus
Pavé uni
Garage Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Particularités Coin de rue
Terrain boisé : feuillus
Proximité Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 39.0 x 52.0 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 95 jours
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 616 600 $
Évaluation Bâtiment 817 100 $
Total 1 433 700 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 8 065 $
Taxes scolaires (2024) 1 289 $
Total 9 354 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (21½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 6x15 pi (irrégulier) Céramique
RC Salon 12.6x20 pi (irrégulier) Bois
RC Salle familiale 10.8x21 pi (irrégulier) Bois
RC Salle à manger 13x10 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 21x15 pi Céramique
RC Salle d'eau 5x7 pi Céramique
2 Chambre à coucher 12x13 pi Bois
2 Salle de bains 8.3x4.9 pi Céramique
2 Chambre à coucher 10.5x13.5 pi Bois
2 Salle de bains 5.2x10.4 pi Céramique
2 Chambre à coucher 12.8x13 pi Bois
2 Salle de bains 12x4.9 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 21x12.5 pi Bois
2 Salle de bains 12x11 pi Céramique
2 Penderie (Walk-in) 9.5x9.8 pi Bois
2 Salle de lavage 11x6 pi Céramique
SS1 Cuisine 7.5x15 pi Plancher flottant
SS1 Salle familiale 20x16 pi Plancher flottant
SS1 Salle de bains 11.7x5.7 pi Céramique
SS1 Chambre à coucher 10.7x12 pi Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 14x11 pi Plancher flottant
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Référence :
#27978180

Dianet Salazar
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