Les copropriétés et les plex combinent de nouveaux records de ventes et de prix en mai dans la région de Montréal

Les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal sont établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.

« Dans un contexte de flambée du prix des unifamiliales dans la région de Montréal et d’apaisement de la crise sanitaire, les ménages s’intéressent en grand nombre à la copropriété qui connait par ailleurs une hausse fulgurante des prix » « Dans ce contexte, la catégorie des petits immeubles à revenus (plex) connaît aussi un très fort engouement auprès des investisseurs, notamment dans les zones périphériques à l’île de Montréal.

• Le système Centris des courtiers immobiliers a enregistré 5 398 ventes en mai. Il s’agit d’un repli par rapport à ce qui avait été enregistré en mai 2019, le mois de mai 2020 n’étant pas un mois de référence représentatif. Ce niveau d’activité est cohérent avec celui observé en avril 2021 et confirme un ralentissement de l’activité transactionnelle.
• Nombre de ventes : 2 628 ventes pour les propriétés unifamiliales, un repli significativement inférieur à celui enregistré en mai 2019 (-13 %).
• Nouveau record de ventes pour la copropriété avec 2 157 ventes, soit une hausse de 9 % par rapport à mai 2019 à l’échelle de la RMR, ce qui est cohérent avec la tendance du début d’année. Il en va de même pour les petits immeubles à revenus (608 ventes; +12 %). L’activité des plex a bondi hors de l’île de Montréal alors que les propriétés unifamiliales ont enregistré un repli (2 111 ventes) et –14 % en périphérie par rapport à mai 2019.

• 5 204 inscriptions en vigueur pour la copropriété, une progression de 6 %, comparativement à mai 2020. Nous observons également une tendance à la hausse pour les plex (2 059 inscriptions; +26 %). Du côté de l’unifamiliale, les inscriptions en vigueur demeurent à un niveau plancher (4 184 inscriptions; -40 %).
• Avec des conditions de marché toujours fortement à l’avantage des vendeurs, et sur fond de surenchères, les prix médians atteignent le seuil de 496 000 $ pour les propriétés unifamiliales (+34 % par rapport à mai 2020), de 365 000 $ (+30 %) pour les copropriétés, de 701 000 $ (+17 %) pour les plex.