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L’ÎLE-DES-SOEURS

22 avr. 2020


HABITER À DEUX PAS DE LA VILLE: L’ÎLE-DES-SOEURS. 


Un quartier unique où les nouvelles résidences et les condos avec vue sur le fleuve sont très recherchés. Ce quartier paisible vit, entre le centre-ville et le fleuve, une double vie. C’est vrai que L’Île-des-Sœurs est un monde à part, située au sud-ouest de l'Ile de Montréal, c’est un secteur  de Montréal qui a été développé et se développe encore, par des promoteurs soucieux d'assurer une qualité de vie aux résidants. Une place importante a été accordé aux piétons, aux cyclistes et aux espaces verts. On trouve en effet sur l'île un boisé, un golf et plusieurs parcs, « Ça donne l’impression d’être en vacances, il y a une forme de recueillement et de méditation naturelle » De nombreux oiseaux peuplent le boisé, ce qui contribue au charme bucolique de l'endroit. « on retrouve une ambiance villageoise connue nulle part ailleurs,   ça fait du bien de se retrouver dans un endroit humain avec de la verdure partout. »

 



Le quartier intéressera les personnes désirant élever leur famille dans un cadre tranquille,  on trouve de nombreuses résidences neuves, d’opulentes maisons et de vastes appartements avec vue spectaculaire ainsi que des condos plus abordables. L’Île-des-Sœurs est devenue une destination prisée pour les jeunes professionnels qui accèdent à la propriété, mais aussi pour les personnes qui approchent de la retraite et sont à la recherche d’un logement plus petit, mais le tout en profitant de la proximité du Centre-ville,  accessible grâce à l'autoroute Bonaventure. Une station du Réseau électrique métropolitain (REM) à L’Île-des-Soeurs arrive d’ici deux ans a incité la Ville de Montréal.Lorsque le nouveau pont Champlain sera achevé et que le réseau de transport électrique REM sera en service, l’accès au centre-ville sera encore plus facile. Et l’impact se fera sentir positivement sur la valeur des résidences.




Le Domaine Saint-Paul, boisé de L'île-des-Soeurs


Situé sur la pointe sud de L’Île-des-Sœurs, ce boisé est désigné comme écosystème forestier exceptionnel par le ministère des Ressources naturelles du Québec. Le Domaine Saint-Paul est un des derniers boisés d’importance dans le sud-ouest de l’île de Montréal. Cet espace totalise 26 hectares, Sentiers de randonnée pédestre et sanctuaires d'oiseaux, le boisé accueille douze espèces d’oiseaux de proie dont deux ont niché au cours des vingt dernières années, le hibou des marais et le petit duc maculé Le maintien de la diversité biologique et de l'intégrité écologique des milieux naturels de cette partie de l'île, Le boisé fait partie de l’écoterritoire des Rapides de Lachine que la Ville de Montréal



Statistiques immobilières

Population par groupe d'âge                                                      

Type de familles


  • Couples sans enfant à la maison46%
  • Couples avec enfants à la maison36%
  • Familles monoparentales18%

Moyenne 41 ans

  • < 15 ans14%
  • 15 à 24 ans9%
  • 25 à 44 ans34%
  • 45 à 64 ans26%
  • > 65 ans16%

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal (Île)

Total résidentiel


4e Trimestre 2019Cumul 4 Derniers Trimestres
Ventes
206
5 %
809
6 %
Nouvelles inscriptions
200
-5 %
1 010
6 %
Inscriptions en vigueur
203
-10 %
234
-10 %
Volume (en millier $)
123 470
17 %
436 148
10 %



Statistiques détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale


4e Trimestre 2019Cumul 4 Derniers Trimestres
Ventes
30
-4 %
111
0 %
Inscriptions en vigueur
**
**
31
-9 %
Prix médian
887 500 $
10 %
740 000 $
-1 %
Délai de vente moyen (jours)
43
-15

63
15


Copropriété


4e Trimestre 2019Cumul 4 Derniers Trimestres
Ventes
140
16 %
575
11 %
Inscriptions en vigueur
144
2 %
165
-12 %
Prix médian
431 850 $
17 %
400 000 $
9 %
Délai de vente moyen (jours)
77
1
60
-21


Plex (2 à 5 logements)


4e Trimestre 2019Cumul 4 Derniers Trimestres
Ventes
36
-19 %
123
-6 %
Inscriptions en vigueur
**
**
37
-3 %
Prix médian
687 950 $
15 %
660 000 $
13 %
Délai de vente moyen (jours)
49
4
51
6


  1. Le total résidentiel comprend les catégories unifamiliale, copropriété, plex (2 à 5 logements) ainsi que les fermettes.
  2. Les taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l'année précédente.
  3. Le prix de vente médian est celui qui permet de séparer l'ensemble des transactions en deux parties égales : la moitié des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur.

Les données statistiques présentées dans cette page fournissent un portrait global du marché immobilier dans un secteur donné, mais elles ne sont pas le reflet de chaque propriété individuelle. Pour obtenir une estimation de la valeur marchande de votre propriété, contactez un courtier immobilier. Grâce à sa formation et à ses outils de pointe, il pourra effectuer une analyse comparative de marché afin d’établir le juste prix.









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Dianet Salazar

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