Conseils pour vendre sa maison rapidement
13 jan. 2021
Les règles à suivre pour faciliter une vente de maison.
Bien choisir son courtier immobilier
Assurez-vous d’en dénicher un en qui vous aurez confiance et qui saura répondre à vos besoins. Un courtier ayant à s’occuper de dizaines de propriétés pourrait, par exemple, ne pas convenir aux vendeurs exigeant une grande disponibilité.
Fixer un prix réaliste
Un prix trop élevé dissuadera les acheteurs potentiels et allongera le délai de vente de votre résidence. Voilà pourquoi il importe de fixer un prix de vente réaliste et compétitif. La valeur médiane des propriétés en 2021 à 514 900 $ dans la région de Montréal. Le prix médian d’une maison standard à deux étages devrait croître de 7 %, à 656 200 $, tandis que celui d’une copropriété devrait suivre une croissance plus modérée de 3,75 %, à 382 600 $.
Consacrez votre temps et votre argent aux choses qui vont réellement contribuer à faciliter la revente de votre maison. Les acheteurs potentiels s’intéressent à la structure de votre maison. Quelle que soit la qualité de la décoration intérieure, vous n’arriverez pas à la vendre si la charpente de votre maison est en mauvais état.
Faites en sorte que votre maison soit propre, en bon état et d’aspect neutre de manière à plaire au plus grand nombre possible d’acheteurs potentiels.
Faire preuve de transparence
Le mot d’ordre: transparence. Une infiltration d’eau s’est produite au printemps dernier? Même si vous avez réparé les dégâts, mentionnez l’incident dans votre déclaration. Vous pourrez ainsi éviter d’éventuelles poursuites judiciaires. Si vous avez des doutes sur l’état de votre maison, faites-la inspecter avant de la mettre en vente.
Vendre d’abord, acheter ensuite
Vous comptez acheter votre future propriété avant de conclure la vente de votre maison? Cette pratique – hélas, assez courante – pourrait vous faire perdre gros… Et si la personne intéressée retirait son offre après l’inspection de votre propriété? Et si aucun autre acheteur ne se présentait à votre porte? Vous pourriez être contraint de réviser votre prix à la baisse, ou pire, avoir deux résidences sur les bras.
Le home staging: est-ce que ça vaut la peine lorsqu'on tente de vendre une maison?
Le home staging peut s'avérer comme étant un ajout ou une alternative aux rénovations pour améliorer l'apparence de votre demeure face au regard de ceux qui viennent pour des visites. Les professionnels de l’immobilier sont unanimes: en rendant sa maison accueillante, on l’aide à trouver preneur. Pour créer une bonne ambiance, suivez les règles du home staging. Épurez et dépersonnalisez votre décor, harmonisez et rafraîchissez votre intérieur, réparez les défauts apparents et misez sur un éclairage sobre et relaxant.
