Comment préparer sa maison pour la vente?

Une question que l’on me pose souvent est: comment préparer sa maison pour la vente?

Voici quelques conseils peu coûteux qui peuvent vous aider à afficher votre maison à son meilleur, d’obtenir le plus d’argent lors de sa vente et d’éviter quelques erreurs communes que de nombreux vendeurs font. 

Nettoyer de fond en comble:

Tout propriétaire devrait faire un grand ménage avant d’ouvrir la porte aux visiteurs. Fenêtres, tapis, murs, plafonds, joints autour de la baignoire et des éviers…, votre propriété doit être exempte de poussière, de saleté et de mauvaises odeurs. Les premières impressions ont un impact considérable sur la perception qu’un acheteur potentiel conserve de sa visite.

Rendre sa maison irrésistible aux yeux des acheteurs potentiels est essentiel lorsqu’on considère la mettre en vente.  Une maison propre, à l’ordre et en bon état inspire confiance. Ainsi, vous mettez toutes les chances de votre côté pour qu’elle se vende plus rapidement.

 Laisser aux visiteurs la chance de s’imaginer vivre dedans. Cela implique de ranger les objets qui trainent:

*Enlever les photos personnelles

*Déplacer, donner ou jeter les meubles et objets encombrants contribuera à rendre la propriété plus spacieuse et attrayante.

*Cacher vos produits d’hygiène personnels

*Retirer les notes collées sur le réfrigérateur

*Changer une ampoule brûlée

*Réparer une porte qui ferme mal

*ouvrir toutes les sources de lumière pour faciliter la prise de belles photos

*Peinturer un mur défraîchi.

*Réparer un robinet qui fuit, 

*Le sens de l’odorat est l’un des plus relié à la mémoire, et vous voulez qu’on se souvienne de votre maison pour les bonnes raisons!

*il est important de vous assurer que le chauffage, la ventilation et la climatisation fonctionnent.

Transparence

 Une infiltration d’eau s’est produite au printemps dernier? Même si vous avez réparé les dégâts, mentionnez l’incident dans votre déclaration. Vous pourrez ainsi éviter d’éventuelles poursuites judiciaires. Si vous avez des doutes sur l’état de votre maison, faites-la inspecter avant de la mettre en vente. Saviez-vous qu’un vendeur est responsable des vices de sa maison, même s’il n’en connaissait pas l’existence? Familiarisez-vous avec les processus de vente, les droits et les obligations du vendeur et de l’acheteur.

Obtenez des bons conseils

Un courtier immobilier peut vous donner des bons conseils personnalisés sur comment préparer votre maison à la vente. Ils peuvent vous offrir leur expérience en ayant vendu des maisons similaires à la votre.

Leur expérience à travailler avec des acheteurs peut vous aider à connaitre les attentes des acheteurs à la recherche de maisons comme la votre. De plus, un bon courtier peut vous recommander aux meilleurs fournisseurs, sous-traitants et décorateurs afin d’aider votre maison à être à son meilleur. Si vous êtes intéressés par des conseils pratiques et personnalisés afin de préparer votre maison pour la vente, contactez-moi.