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Pasos y consejos a seguir para comprar una casa sin cometer errores.

15 abr 2020


Si bien la búsqueda de vivienda es un proceso aparentemente complejo, el proceso es relativamente sencillo.  


Pasos para comprar una casa en Quebec. Antes de comprar una residencia principal, comience analizando sus capacidades financieras y sus perspectivas profesionales. encuentre la propiedad de sus sueños, entiéndase bien con el vendedor, cumpla con las condiciones de esta y pasar al notario.



 El financiamiento


"Consulte un asesor financiero para entender cómo funciona realmente el crédito"

Al comienzo del proceso, se recomienda obtener una aprobación previa de la hipoteca de su institución financiera. El presupuesto, Como regla general, el precio de una propiedad no debe exceder dos veces y media su salario.


Tenga en cuenta que para convertirse en propietario en Quebec, debe realizar un pago inicial (enganche)de al menos el 5% del precio de venta de la propiedad. Si su pago inicial es inferior al 20% del valor de la casa, debe comprar un seguro de préstamo hipotecario.


Al preparar su presupuesto, no olvide incluir todos los costos relacionados (además de la hipoteca que se reembolsará): el costo de la inspección y los honorarios del notario por la transacción, la mudanza, el impuesto de transferencia, impuestos municipales y escolares, etc. Además, no olvide la tarifa de mantenimiento anual.



Hay todo tipo de programas que ayudan a las personas que desean comprar una primera vivienda. Los programas provinciales e incluso locales pueden darle un gran impulso. Algunos incluso ofrecen asistencia financiera o exenciones fiscales. Averigüe qué programas están disponibles en su área; podrían abrir muchas puertas.


Especifique sus necesidades, sus proyectos y sus deseos.

Si desea ser guiado en su proceso de compra, comuníquese con un corredor de bienes raíces (agente inmobiliario). Le ofrecerá productos adaptados a sus criterios y lo acompañará en los diversos pasos relacionados con la transacción.


Determine exactamente lo que está buscando, piense en lo siguiente:


* Ubicación y vecindario


* El tamaño del terreno y la casa.


* El tipo de casa: casa individual, dúplex, casa adosada o condominio. 


* Proximidad al lugar de trabajo, instalaciones y servicios recreativos.


* Las características específicas deseadas, como la accesibilidad de las instalaciones o mejoras en la eficiencia energética.


* Tu estilo de vida


* Sus preferencias: casa nueva, casa existente en el mercado de reventa o casa para construir


* También evalúe sus necesidades para los próximos años, piense en la próxima llegada de niños (la partida de los mayores), el mantenimiento de la propiedad si está solo, etc.



Visitar


Visite tantas propiedades como sea posible para tomar la decisión correcta. Cuando una casa le atraiga, regrese a verla, descubra el vecindario.


Una vez que se ha encontrado la rara perla

Haga una oferta de compra a los vendedores, haga inspeccionar la propiedad. Se compromete financieramente durante muchos años. Por lo tanto, debe asegurarse de que la codiciada propiedad esté, más allá de las apariencias, en buenas condiciones. Un corredor de bienes raíces podrá darle buenas referencias y también podrá decirle qué presupuesto debe planificar para este paso.

Al seguir cada uno de estos pasos, está poniendo todas las posibilidades de su lado para evitar sorpresas desagradables y concluir una transacción más que satisfactoria. Una vez instalado, disfrute de su nueva vida como propietario.


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Dianet Salazar

Agente inmobiliario

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